Hôtel Beistegui : l'État met en vente un immeuble de prestige

XXI Institut · 29 octobre 2026

Les services du Premier ministre prévoient de « restituer au domaine » en 2027 l'hôtel Beistegui, hôtel particulier de 1 506 mètres carrés du 7e arrondissement de Paris qu'occupait le Haut-Commissariat au plan, ainsi qu'un autre immeuble du quartier, selon un document annexé au projet de budget cité par Le Monde.

Le malentendu porte sur l'idée que l'État pourrait vendre à son gré. La cession suit un ordre. Les immeubles du domaine privé de l'État peuvent être vendus « lorsqu'ils ne sont plus utilisés par un service civil ou militaire de l'État ou un établissement public de l'État », dans les conditions fixées par décret, et l'État informe les collectivités et l'intercommunalité sur le territoire desquelles l'immeuble est situé (CG3P, art. L. 3211-1). L'hôtel ne pourra être mis en vente qu'une fois vidé, ce que prévoit le déménagement annoncé des services vers l'avenue de Ségur.

L'enjeu budgétaire reste modeste. Selon le journal, 532 biens ont été cédés en 2025 pour 192 millions d'euros, contre plus de 1 000 par an une décennie plus tôt. Le Gouvernement espère 180 millions d'euros de cessions par an en 2027 et 2028, et 120 millions de loyers et redevances, et mise sur une société foncière publique créée au 1er janvier 2027, dont la première phase ne concernera que quelques cités administratives.

Le contrepoint tient à la nature du bien. Un hôtel particulier classé ou situé dans un secteur protégé ne se vend pas comme un bureau : les servitudes patrimoniales pèsent sur le prix et sur l'usage futur. La cession d'un immeuble de prestige rapporte ponctuellement, quand la location de longue durée, que l'État pratique pour d'autres biens, conserve le patrimoine et procure un revenu régulier.

Pour la Ville de Paris, l'information prévue par le code est l'occasion de faire valoir ses projets éventuels sur le site, avant toute mise en vente.

Article de presse à l'origine de ce billet : Le Monde, Politique, 29 octobre 2026.

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